又隐藏了多少个人与家庭的欢欣和忧愁
2018-09-06 21:56
来源:未知
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或许,我们都受到一只“看不见的手”在摆布。这只手就是正在运转的畸形住房分配机制,以及在背后推动其发展的既得利益者。起码,在一个正常的市场经济中,人们买房自住或者投资,都是天然的权利,而不会背上“炒房”的恶名。房屋买卖有失有得,很少人会出现对交易感到极不公平、极为被动的“被剥夺感”。可如今,涨价触发怨气,降价触发怒气,搞得左右为难。前不久银监会的负责人声称,房价降40%银行也挺得住要是短期内真的降了40%,房价下降引发的各种矛盾,值得各方面的高度关注和预防。

自今年一系列的楼市调控动作后,终于有一线大城市的开发商扛不住压力,开始大幅降价。近日,上海多处楼盘每平方米下调4000至6000元,原价23000的卖到17000。按说这是人民群众喜闻乐见,要额手相庆的好事,但降价楼盘却引来不少业主围攻,售楼处被砸烂。(10月24日《法制日报》)

房子还没拿到手,房价却缩水三分之一,四五十万人民币瞬间蒸发,任谁也淡定不了。我非常理解这些业主们的心情,因为价格因素在购房的初期,是每个人都非常在意的问题。何况,一套商品房背后,四五十万元(还不算贷款利息)的房款背后,又隐藏了多少个人与家庭的欢欣和忧愁,汗水与泪水?

中国楼市火热,源于“富人穷人都得买房”。某种意义上,这种局面既不公平也远非自愿。面对市场价格的大起大落,买房人本身最好理性看待,抱着量力而行的宗旨;开发商也要学会拒绝“趁火打劫”。而对于最基本的居住需求,国家还要多提供廉租房保障房来解决,避免让所有人都卷进无情的楼市中去

但是在降价引发打砸的另一面,是市场里头公平自愿的交易原则。你在高价位买房,并无人拿刀架着你的脖子,开发商也无义务为房子保值。如果一涨价就高兴占了便宜,一降价就打砸威胁,又是否很不讲道理?

说起道理,谁都能讲出一套来。而涨跌的道理与买卖的道理间之所以讲不通,我以为是在“降价引围攻”的背后,存在一系列的矛盾。对这些矛盾中的每一对,我们立足点都各有不同,所以往往就显得逻辑很不统一。最明显的,作为购房人,我们希望买前跌,买后涨,至少不要贬值过快。其次个人买房的用途也不一致,有人自住希望整体价格更低,有人投资希望继续高企。此外作为房地产及周边行业的从业人员,当然市场看好收入才会更多,但往往房价高也意味着物价高……这些矛盾常随着个人利益的转化而发生改变:业主打砸售楼部受到很多网友的谴责,但若这些网友也买了房也遇到“价崩”,是否还会持同样观点呢?

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